近日,江蘇中南建設集團股份有限公司在泰城以4.06億元價格競得東岳大街樂園小區西側土地。22日,記者從中南建設集團獲悉,將建成一個20萬平米的西班牙風格高檔小區。
1月10日,泰土告字【2012】012號國有建設用地使用權網上交易成交結果公告,江蘇中南建設集團股份有限公司競得泰安(2012)27號樂園地塊,該地塊位于泰安市東岳大街以南,西至圣地大廈和王家莊土地,東至正元大廈土地,南至規劃路,北至東岳大街。占地面積84533平方米,規劃容積率≤2.4(其中居住建筑面積、商業建筑面積分別占總建筑面積的75%、25%),建筑密度≤20%,綠地率≥35%,土地規劃用途為二類居住用地兼容商業服務業設施用地。
中南集團以320萬元/畝的價格拿到該地塊,合每平方米4800元。地塊早已騰空,幾乎沒有建筑物,是城區為數不多的未開發土地,泰安不少房地產企業曾熱衷該地塊,最終由中南建設集團競得。
22日下午,記者在該地塊看到幾位工作人員正拿著儀器做地貌測繪。該地塊電線桿較多,一條泄洪溝橫穿而過,給設計規劃和開發帶來一定難度,容積率或許會低于2。一般來說,容積率越低,小區綠化率就越大,居住環境相對更優越。
樂園地塊位置優越,規劃總建筑面積約20萬平方米。從鳥瞰圖上看,該項目以高層為主,沿街有部分商業業態,整體規劃錯落有致。該項目距市政府僅有800米距離,與國山墅項目一路之隔。
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